10633_工程造价管理_教材书籍

内容简介

《建设工程造价管理(第3版)》以建设项目工程造价全过程管理为主线，全面系统地介绍了建设工程造价的组成、计价原理、计价依据、计价模式和建设工程造价各个阶段的管理内容及方法，体现了我国当前工程造价管理体制改革中的*精神。 《建设工程造价管理(第3版)》共 8 章，主要内容包括：建设工程造价管理概论、建设工程造价构成、建设工程造价计价依据、建设工程造价计价模式、建设项目投资决策阶段工程造价管理、建设项目设计阶段工程造价管理、建设工程招投标阶段工程造价管理、建设项目施工阶段工程造价管理、建设工程竣工验收及后评价阶段工程造价管理、工程造价管理中信息技术的应用、国际工程造价管理概况等。书中还给出了大量反映工程造价全过程管理工作的实际案例和习题，力求通过实际工程案例讲清相关概念、原理、方法和应用，为教师的备课、学生的学习提供*方便。 《建设工程造价管理(第3版)》既可作为高等院校土木工程、工程管理、工程造价等本科专业的教材，又可作为高等学校高职高专土建类专业、建筑经济与管理类及相近专业的教材，还可作为工程造价专业人员资格认证考试的培训教材，并可供从事建设工程的建设单位、施工单位及设计监理等工程咨询单位的工程造价管理人员参考使用。

目　　录

第1章 建设工程造价管理概论 1

1.1 基本建设概述 1

1.1.1 基本建设相关概念 1

1.1.2 基本建设项目层次划分 2

1.1.3 基本建设程序 5

1.2 建设工程造价概述 7

1.2.1 建设工程造价及其特点 7

1.2.2 建设工程造价计价的概念 8

1.2.3 建设工程造价计价的基本原理 9

1.2.4 建设工程造价计价的特征 9

1.2.5 建设工程造价计价的基本方法与模式 11

1.3 建设工程造价管理概述 13

1.3.1 建设工程造价管理的含义 13

1.3.2 建设工程造价管理的目标、任务、对象及特点 13

1.3.3 建设工程造价管理的基本内容 14

1.3.4 建设工程造价管理的组织 16

1.3.5 全过程工程造价管理 18

1.4 工程造价咨询与造价工程师 22

1.4.1 工程造价咨询 22

1.4.2 造价工程师 22

习题 25

第2章 建设工程造价构成 28

2.1 建设项目总投资及建设工程造价 28

2.1.1 投资的含义及分类 28

2.1.2 固定资产投资与流动资产投资 28

2.1.3 我国现行建设项目总投资及建设工程造价的构成 30

2.2 设备及工器具购置费的构成 31

2.2.1 设备购置费的构成及计算 31

2.2.2 工器具及生产家具购置费的构成及计算 35

2.3 建筑安装工程费的含义及构成 35

2.3.1 建筑安装工程费的含义 35

2.3.2 建筑安装工程费的构成 36

2.4 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目组成 38

2.4.1 人工费 38

2.4.2 材料费 38

2.4.3 施工机具使用费 39

2.4.4 企业管理费 39

2.4.5 利润、规费和增值税 40

2.5 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 41

2.5.1 分部分项工程费 41

2.5.2 措施项目费 42

2.5.3 其他项目费、规费与增值税 43

2.6 工程建设其他费用的构成 43

2.6.1 固定资产其他费用 43

2.6.2 无形资产费用 49

2.6.3 其他资产费用 49

2.7 预备费、建设期贷款利息 50

2.7.1 预备费 50

2.7.2 建设期贷款利息 51

2.8 案例分析 52

【案例一】 52

【案例二】 55

习题 56

第3章 建设工程造价计价依据 59

3.1 工程造价计价依据概述 59

3.1.1 工程造价计价依据 59

3.1.2 工程定额的概念 60

3.1.3 工时研究与分析 62

3.2 施工定额及企业定额 66

3.2.1 施工定额的概念 66

3.2.2 施工定额的编制原则 66

3.2.3 施工定额人工消耗量的确定 66

3.2.4 施工定额材料消耗量的确定 70

3.2.5 施工定额机械台班消耗量的确定 72

3.2.6 企业定额 74

3.3 预算定额 75

3.3.1 预算定额概述 75

3.3.2 预算定额与施工定额的关系 76

3.3.3 预算定额的编制原则及依据 76

3.3.4 预算定额人工、材料、机械消耗量的确定 77

3.4 概算定额、概算指标与投资估算指标 80

3.4.1 概算定额 80

3.4.2 概算指标 80

3.4.3 投资估算指标 81

3.5 工程造价指数 82

3.5.1 工程造价指数的概念与用途 82

3.5.2 工程造价指数的分类 83

3.5.3 工程造价指数的确定 83

3.6 施工资源单价 84

3.6.1 人工工日单价的确定 85

3.6.2 材料单价的确定 86

3.6.3 施工机械台班单价的确定 88

3.7 案例分析 91

【案例一】 91

【案例二】 94

习题 95

第4章 建设项目投资决策阶段工程造价管理 99

4.1 投资决策阶段工程造价管理概述 99

4.1.1 建设项目投资决策与工程造价的关系 99

4.1.2 投资决策阶段影响工程造价的因素 100

4.1.3 投资决策阶段工程造价管理的主要内容 102

4.1.4 建设项目可行性研究 105

4.2 建设项目投资估算 108

4.2.1 建设项目投资估算概述 108

4.2.2 投资估算的阶段划分、内容及步骤 109

4.2.3 固定资产投资估算方法 110

4.2.4 流动资金投资估算 118

4.2.5 建设项目总投资与分年投资计划 121

4.2.6 投资估算的审查 122

4.3 建设项目财务评价 123

4.3.1 财务评价概述 123

4.3.2 财务评价指标体系及其计算 124

4.3.3 财务评价的方法 132

4.4 案例分析 143

【案例】 143

习题 148

第5章 建设项目设计阶段工程造价管理 153

5.1 建设项目设计阶段工程造价管理概述 153

5.1.1 设计阶段影响工程造价的因素 153

5.1.2 设计阶段工程造价管理的重要意义 157

5.1.3 设计阶段工程造价管理的内容和程序 159

5.1.4 设计阶段工程造价控制的措施和方法 160

5.2 设计方案评价和优化 161

5.2.1 设计方案评价的原则 161

5.2.2 设计方案评价的内容 162

5.2.3 设计方案评价的方法 166

5.2.4 工程设计方案的优化途径 167

5.3 设计概算的编制与审查 173

5.3.1 设计概算的概念与作用 173

5.3.2 设计概算的内容 174

5.3.3 设计概算的编制 175

5.3.4 设计概算的审查 184

5.4 施工图预算的编制与审查 187

5.4.1 施工图预算的概念与作用 187

5.4.2 施工图预算的内容 187

5.4.3 施工图预算的编制 187

5.4.4 施工图预算的审查 189

5.5 案例分析 191

【案例一】 191

【案例二】 194

习题 196

第6章 建设工程招投标阶段工程造价管理 199

6.1 建设工程招投标阶段工程造价管理概述 199

6.1.1 建设工程招投标的概念及其理论基础 199

6.1.2 建设工程招投标的范围与方式 200

6.1.3 建设工程招投标对工程造价的影响 201

6.1.4 建设工程招投标阶段工程造价管理的内容 202

6.2 施工招标与招标控制价的编制 203

6.2.1 施工招标应具有的条件 203

6.2.2 施工招标文件的内容 204

6.2.3 施工招标程序 206

6.2.4 招标控制价的编制内容 208

6.2.5 招标控制价的确定 210

6.3 施工投标与报价 211

6.3.1 投标人应具备的基本条件 211

6.3.2 施工投标程序 211

6.3.3 施工投标报价编制 213

6.4 工程合同价的确定与施工合同的签订 226

6.4.1 工程合同价的确定 226

6.4.2 施工合同的签订 230

6.4.3 不同计价模式对合同价和合同签订的影响 231

6.5 案例分析 232

【案例一】 232

【案例二】 234

【案例三】 235

习题 237

第7章 建设项目施工阶段工程造价管理 241

7.1 建设项目施工阶段工程造价管理概述 241

7.1.1 建设项目施工阶段工程造价管理的工作内容 241

7.1.2 施工阶段工程造价管理的工作程序 241

7.1.3 施工阶段工程造价管理的措施 243

7.2 工程计量 244

7.2.1 工程计量的重要性 244

7.2.2 工程计量的程序 244

7.2.3 工程计量的依据 245

7.3 工程变更及其造价管理 246

7.3.1 工程变更概述 246

7.3.2 工程变更的范围和内容 246

7.3.3 工程变更的程序 246

7.3.4 工程变更估价 247

7.4 工程索赔及其造价管理 249

7.4.1 索赔的概念与分类 249

7.4.2 索赔的处理原则 252

7.4.3 《建设工程工程量清单计价规范》中规定的索赔程序 252

7.4.4 索赔的依据与文件 253

7.4.5 常见的施工索赔 254

7.4.6 索赔的计算 256

7.4.7 业主反索赔 263

7.5 工程价款结算 264

7.5.1 工程价款结算的依据、方式和内容 264

7.5.2 工程预付款(预付备料款)结算 265

7.5.3 工程进度款结算(中间结算) 267

7.5.4 质量保证金 269

7.5.5 工程价款调整 269

7.5.6 工程竣工结算 273

7.6 案例分析 277

【案例一】 277

【案例二】 281

【案例三】 283

【案例四】 285

习题 286

第8章 建设工程竣工及后评价阶段工程造价管理 291

8.1 建设工程竣工及后评价阶段工程造价管理的内容 291

8.1.1 竣工决算 291

8.1.2 新增资产价值的确定 301

8.2 保修费用的处理 304

8.2.1 保修与保修费用 304

8.2.2 保修费用的处理 305

8.3 建设项目后评估 306

8.3.1 建设项目后评估的概念及作用 306

8.3.2 项目评价与项目后评估比较 307

8.3.3 项目后评估的种类 307

8.3.4 建设项目后评估的组织与实施 308

8.3.5 项目后评估方法 309

8.3.6 项目后评估指标计算 311

8.4 案例分析 314

【案例一】 314

【案例二】 317

习题 318

附录 各章习题参考答案 322

参考文献 336

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