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适用省份
江苏
课程包含
课程精讲班:课程时长(795分钟),课程章节(43节)
老师介绍
第1章:第一章 房地产投资与融资概论
第1节:为什么要研究房地产投资
第2节:房地产投资与房地产融资的基本概念
第3节:房地产市场的相关概念
第4节:房地产投资的研究视角
第2章:第二章 土地区位与房地产价值
第1节:土地利用与房地产服务功能
第2节:土地利用的区位理论
第3节:房地产的区位和价值
第4节:地租变动与城市发展
第5节:地方政府和房地产价值
第6节:地租变化与城市发展
第3章:第三章 房地产投资开发需求预测
第1节:商业物业投资开发的需求分析
第2节:住宅物业投资开发的需求分析
第3节:写字楼物业投资开发的需求分析
第4章:第四章 房地产投资财务杠杆与传统分析方法
第1节:资金的时间价值计算
第2节:物业未来市场价值预测
第3节:房地产投资财务杠杆
第4节:传统房地产投资分析方法
第5章:第五章 房地产投资现金流贴现分析
第1节:现值、净现值与内部收益率
第2节:投资价值与投资决策
第6章:第六章 房地产投资风险分析
第1节:房地产投资风险与房地产泡沫
第2节:传统风险分析方法
第3节:现代投资风险分析方法
第4节:项目不确定分析方法的应用
第5节:房地产市场风险预警指标
第7章:第七章 房地产投资中的估价问题
第1节:投融资中使用的基本估价方法
第2节:房地产投融资中估价方法使用的方法论
第3节:假设开发法与土地期权
第4节:房地产企业估值
第8章:第八章 房地产投资中的税收问题
第1节:美国的收益性房地产投资税负
第2节:中国的收益性房地产投资税负
第3节:财产税负的原理与比较
第4节:中国的房地产税费改革
第9章:第九章 住宅房地产融资
第1节:信贷工具和借款安排
第2节:住宅房地产投资的融资方式
第3节:抵押贷款借贷人还款意愿和能力的主要指标
第4节:政府资助和支持的住房信贷
第5节:考虑税收的借贷成本
第6节:住房抵押贷款保险
第10章:第十章 开发项目融资
第1节:开发建设项目融资
第2节:土地开发融资
第11章:第十一章 收益性房地产融资、信托与资产证券化
第1节:收益性房地产融资
第2节:房地产信托与信托基金
第3节:房地产资产证券化
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