03354_不动产估价_教材书籍

• 开 本：128开

• 纸 张：胶版纸

• 包 装：平装

• 是否套装：否

• 国际标准书号ISBN：9787300229492

• 丛书名：21世纪土地资源管理系列教材

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目录

第1章 不动产估价概述
1.1 不动产估价的历史回顾
1.2 不动产估价
1.3 不动产价格的影响因素分析
1.4 不动产估价的原则
1.5 不动产估价的应用领域
复习思考题
第2章 不动产估价职业资格及认证制度
2.1 中国房地产估价职业制度——中国房地产估价师与房地产经纪人学会（CIREAA）
2.2 中国土地估价职业制度
2.3 国际上的其他不动产估价管理机构
附录 有关国家和地区资产评估准则结构一览表
复习思考题
第3章 市场比较法
3.1 市场比较法概述
3.2 市场比较法估价过程
3.3 注意事项
3.4 应用举例
复习思考题
第4章 收益法
4.1 收益法的基本概念
4.2 直接资本化法
4.3 报酬资本化法的基本公式
4.4 净收益求取
4.5 资本还原利率选取
4.6 应用举例
复习思考题
第5章 成本法
5.1 成本法概述
5.2 不动产成本价格构成
5.3 成本法基本公式
5.4 重新构建价格
5.5 建筑物折旧
5.6 我国有关规定
5.7 应用举例
复习思考题
第6章 假设开发法
6.1 假设开发法概述
6.2 假设开发法有关公式
6.3 现金流折现法与传统方法
6.4 有关参数
6.5 应用举例
复习思考题
第7章 地价评估
7.1 我国的地价体系
7.2 城镇土地分等定级
7.3 农用地分等定级
7.4 城镇基准地价评估
7.5 宗地价格评估和基准地价系数修正法
复习思考题
第8章 路线价估价法
8.1 路线价估价法原理
8.2 路线价评估方法和步骤
8.3 路线价估价法应用举例
复习思考题
第9章 长期趋势法
9.1 长期趋势法基本原理
9.2 数学曲线拟合法
9.3 平均增减量法
9.4 平均发展速度法
9.5 移动平均法
9.6 指数平滑法
9.7 长期趋势法的功用
复习思考题
第10章 不动产估价程序
10.1 获取估价业务
10.2 受理估价委托及明确估价基本事项
10.3 拟定估价作业方案
10.4 搜集估价所需资料
10.5 实地查勘估价对象
10.6 选定估价方法计算
10.7 确定估价结果
10.8 撰写估价报告
10.9 审核估价报告
10.10 交付估价报告
10.11 估价资料归档
复习思考题
第11章 估价信息系统
11.1 估价信息系统概述
11.2 估价信息系统设计
11.3 系统核心——自动化交易案例搜集整理系统
11.4 产品的生产和表达
11.5 系统的实现与未来的发展
复习思考题
第12章 抵押贷款评估
12.1 评估的价值类型与目的
12.2 抵押贷款评估中的收益法
12.3 抵押贷款评估中的成本法
12.4 抵押贷款评估中的市场法
复习思考题
第13章 不动产征收评估
13.1 征收评估的法律和政策规定
13.2 房屋征收评估
13.3 房屋征收评估程序
13.4 评估模式及方法
13.5 征收评估案例
复习思考题
第14章 不动产课税价值评估
14.1 批量评税概述
14.2 数据收集与管理
14.3 房地产类别划分
14.4 评税分区
14.5 建立评税模型
14.6 模型检验与校准
14.7 计税价值计算
14.8 评税结果审核
14.9 评税结果通知书
14.10 批量评税举例——北京市某开发区市场法评税模型建模
复习思考题
参考文献

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