13542_房地产投资与融资_自考教材书籍（二手书籍）

内容提要

“房地产金融与投资概论”是房地产专业的核心课程，主要研究内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系。其中，房地产金融体系研究的问题包括：如何通过金融的手段，开发设计多样化的抵押贷款方式，帮助房地产投资者和消费者提高购买力;如何通过以抵押贷款证券化为主的二级抵押贷款市场筹集贷款资金;如何通过房地产保险等规避贷款风险;如何建立和完善房地产开发建设融资体系，帮助开发商筹金。而房地产投资决策体系则是从开发商和投资者的角度，研究如何进行房地产市场研究，如何进行财务分析和风险分析，如何进行科学的投资决策等问题。

《房地产金融与投资概论(第2版)/高等学校房地产开发与管理专业系列教材》除作为高校教材外，还适合于房地产从业人员在职培训及自修提高之用。

目录

章 房地产金融导论

节 房地产金融的概念和作用

一、房地产金融的概念

二、房地产金融的作用

三、房地产融资的主要渠道

第二节 房地产金融与房地产泡沫

一、房地产业与金融业的相互关系

二、房地产泡沫与金融风险

第三节 我国房地产金融的沿革

一、我国房地产金融的发展历程

二、目前我国房地产金融的

主要问题

复习思考题

第二章 房地产抵押贷款

节 房地产抵押贷款概述

一、抵押与房地产抵押

二、房地产抵押贷款的含义及分类

三、房地产抵押贷款的特点

四、房地产抵押贷款的作用

第二节 房地产抵押贷款的运行环节

一、房地产抵押权的设定

二、房地产抵押评估

三、房地产抵押贷款保险

四、房地产抵押合同

五、房地产抵押登记

六、抵押房地产的处分

七、抵押贷款的偿付

第三节 房地产抵押贷款市场结构

一、一级抵押贷款市场结构

二、二级抵押贷款市场结构

第四节 房地产抵押贷款的发展

一、美国抵押贷款方式的发展

二、我国住房抵押贷款的发展与思考

复习思考题

第三章 固定利率抵押贷款

节 抵押贷款利率的确定——综述

……

第四章 可调利率抵押贷款

第五章 住房抵押贷款证券化

第六章 房地产开发建设融资

第七章 住房公积金制度

第八章 房地产保险

第九章 房地产投资概述

第十章 房地产市场研究

第十一章 房地产投资财务评价

第十二章 房地产投资分析

第十三章 房地产投资决策方法

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