00122_房地产评估_教材书籍

书名：房地产估价第二版

作者：赵财福 赵小虹

出版社：同济大学出版社

出版日期：2009-01-01

ISBN：9787560839509

目录

再版前言
前言
第一章　绪论
　1-1　房地产估价的需要
　1-2 国内外房地产估价体系
　思考题
第二章　房地产与房地产价格
　2-1　房地产的概念
　2-2　房地产特性
　2-3　房地产价格
　思考题
第三章　影响房地产价格的因素
　3-1　影响房地产价格的一般因素
　3-2　影响房地产价格的区域因素
　3-3　影响房地产价格的个别因素
　3-4　影响房地产价格的供求因素
　3-5 对影响房地产价格因素的认识
　思考题
第四章 房地产估价概述
　4-1　房地产估价的概念
　4-2　房地产估价人员
　4-3　房地产估价目的
　4-4　房地产估价的基本原则
　思考题
第五章　市场比较法
　5-1　市场比较法概述
　5-2　可比实例的选择
　5-3　各项修正计算
　5-4　市场比较法运用举例
　思考题
第六章　收益还原法
　6-1　收益还原法概述
　6-2　收益还原法的计算公式
　6-3　纯收益、还原利率及收益年限的确定
　6-4　收益还原法的运用
　思考题
第七章　成本法
　7-1　成本法的概念
　7-2　新开发土地的成本法估价
　7-3　新建房地产的成本法估价
　7-4 旧房地产的成本法估价
　7-5　成本法运用
　思考题
第八章　假设开发法
　8-1　假设开发法概述
　8-2　假设开发法的估价步骤与估价方法
　8-3　假设开发法的运用
　思考题
第九章　基准地价修正法
　9-1　城镇土地分等定级
　9-2　基准地价评估
　9-3　基准地价修正法
　思考题
第十章　路线价法
　10-1　路线价法的基本原理
　10-2　路线价法的操作过程
　10-3　路线价法的应用
　思考题
第十一章　长期趋势法
　11-1 长期趋势法的基本原理
　11-2　长期趋势法的运用方法
　思考题
第十二章　房地产估价实务
　12-1　房地产估价程序
　12-2　房地产估价实务
　思考题
附录1 房屋新旧程度评定标准
附录2　房地产估价规范
附录3　估价报告规范格式
主要参考文献

1、 电子资料：购买后1分钟左右系统自动发送到邮箱内；如长时间未收邮件，请查看是否被拦截在垃圾箱中；如遇发货失败，登录后购买的用户可于会员中心”已购资料“处下载；如购物邮箱填写错误，请联系客服进行修改或资料索取；电子资料购买后，一年内可以免费下载！

2、 在线题库，考前押题和精讲网课购买后，请分别于会员中心"已购题库"，"已购押题"和"已购视频"中进行查看。

3、 书籍教材：购买后如本地仓库有现货，客服会在2个工作日内发货，发货完会发送短信提醒，告知快递信息，用户可以自行查询物流信息。登录后购买的订单，可以进入会员中心，发货订单查看订单发货状态及实时的物流；如需要调货处理的，则需要耐心等待仓库发货，一般发货不会超7个工作日，如有疑问请咨询在线客服！

4、 收货说明：非书籍的电子资料/视频课具有可复制性，购买后不支持退款操作，如您需要的课程资料本网暂时没有，请直接联系客服补充！书籍收货后如因自身原因需要退换货，需要您承担退换货所产生的物流费用。